PRINCIPALES CARACTERISTIQUES (Liste non exhaustive)

INVESTISSEMENT INITIAL  Jusqu’à 1000 plans d’investissement gérables simultanément : vous décidez du libellé, de la date et de la valeur d’achat, de la durée (Maxi 30 ans) et de la valeur de revente de votre investissement (aide au calcul de la valeur de revente).

  EXPLOITATION  

Jusqu’à 5 types de revenus et 7 types de dépenses gérables pour chaque plan d’investissement :
Vous décidez de leur libellé et de leurs valeurs (jusqu’à 4 taux d'évolution différents sur la période d’investissement). Pour chaque type de revenus/dépenses et pour l’ensemble, présentation des flux sous forme de tableau et d’histogramme 3D.

  FISCALITE 

Choix du taux d'impôt sur les revenus. Possibilité d'amortir l'actif (mode : linéaire ou dégressif). Choix du taux et de la base imposable pour le calcul de l'impôt sur la plus-value. Déduction ou non des charges d'emprunt (intérêts, assurance...). Possibilité d'imputer les pertes sur d'autres revenus ou sur les revenus futurs.

  FINANCEMENT  

Vous décidez de la répartition Emprunt/Fonds Propres pour financer votre investissement (contrôle de l'effet de levier et du coût du capital). Vous définissez les caractéristiques de l’emprunt : amortissement in fine, constant ou progressif (échéance constante), taux fixe ou taux variable (possibilité de simuler l’évolution du taux), remboursement annuel, semestriel, trimestriel ou mensuel, durée de 1 à 30 ans, frais initiaux, frais d’assurance et autres. Tableau d’amortissement. Histogramme 3D des annuités (avec répartition amortissement/intérêts). Les emprunts peuvent être créés et gérés directement en dehors de tout projet d'investissement.

  REFINANCEMENT  
(version Gold)

Déterminez les emprunts de refinancement avec les mêmes outils que pour les emprunts de financement. Spécifiez les coûts particuliers de votre projet de refinancement et laissez le programme calculer. Outils de comparaison entre l'emprunt refinancé et l'emprunt de refinancement : tableau et graphique d'écart d'annuités, VAN et TRIM.

  EXPERTISE 

Expertise Budgétaire :
Présentation sous forme de tableau et d'histogramme 3D des cash flows d'exploitation, des annuités d'emprunt et des impôts.

Expertise financière :
Calcul de la Valeur Actuelle Nette (VAN) et du Taux de Rendement Interne (TRI) de l’investissement, de l’emprunt et des fonds propres. Egalement, calcul du TRI en fonction du taux de réinvestissement (ou coût de financement) des cash flows intermédiaires (TRIM). Calcul du Payback (simple et actualisé), de l'Indice de Rentabilité (IR) et de l'Annuité Equivalente (AEQ). Valeur Patrimoniale en fin de vie. Graphiques 3D. VAN, TEG, TRI et TRIM pour les emprunts de financement. VAN et TRIM pour les projets de refinancement (version Gold).

  RAPPORTS 

Génère automatiquement en quelques clics des rapports personnalisés

  AIDE 

Inclut un assistant de saisie pour vous guider pas à pas dans la création de vos projets; une aide contextuelle et un fichier d'aide.
Support technique par e-mail gratuit.

Export des données principales vers MS-Excel

Langues : anglais et français

Configuration requise :
PC; Windows XP, NT, 2000, 98 ou 95; Pentium 133 Mhz ou equivalent, 16Mo RAM, 40Mo d'espace disque

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